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碧驾玉庭一期景观示范区物业管理服务

（第三次）招标公告

  按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省物业管理条例》、《绵阳市物业管理条例》的有关规定， 绵阳科发天达投资开发有限责任公司 现决定对 碧驾玉庭一期 项目现场景观示范区的物业管理服务进行竞争性谈判。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

  一、项目情况简介:

  碧驾玉庭位于游仙区松垭镇笔架山，定位为高端低密度住区，项目总占地面积153769.65平方米，总建筑面积164780.32平方米，项目建筑容积率为1.0，绿化率为30%，建筑密度为29.4% 。

  二、服务范围：

  1.碧驾玉庭一期景观示范区物业服务范围，占地面积约24000平米，联排住宅17栋，其中样板房1套；双拼住宅2栋，其中样板房1套；类独栋住宅2栋，叠拼住宅30套，其中样板房2套；售房部约1000平米。

  2.VIP接待区约300平方米。

  三、服务期限：暂定三年（以物业服务合同签订时间为准）。

  开始时间：碧驾玉庭景观示范区开放之日起。

  四、物业服务的内容：

  1.环境维护服务

  2.秩序维护服务

  3.饮品区客户服务

  4.样板间（体验区）客户服务

  5.VIP接待区客户服务

  6.客户接待引导服务

  7.工程维护服务

  8.其他特色服务

  五、投标人参加投标活动应具备以下条件

  1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

  2.营业执照经营范围中含物业服务事项；

  3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

  4.具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

  5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

  6.参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录；

  7.绵阳市（3区5县1市）设立有服务机构（以营业执照为准）。

  8.不接受联合体投标；

  9.符合法律、法规规定的其他条件。

  六:招标文件的获取

  1.有投标意向的企业于2020年6月17日-19日（每日09：00-17：00），持下列资料到绵阳科发天达投资开发有限责任公司预算合约部获取招标文件，联系人：张先生（联系电话：0816-2820516）。

  （1）营业执照副本复印件一份（盖鲜章）。

  （2）法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件一份（盖鲜章）。

  （3）法定代表人或授权委托代理人（若有代理）身份证复印件一份（盖鲜章）。

  2.获取招标文件时须交纳工本费500元/份（现金支付），售后投标资格不得转让。

  七、招标方式：竞争性谈判方式。

  八、关于保证金

  （一）投标保证金

  1.提供人民币 壹万 元整（小写：￥10000.00元）的投标保证金，采取转账缴纳方式。投标保证金必须从投标人的基本账户转入以下账户（户名：绵阳科发天达投资开发有限责任公司；账号：2308 4141 0910 0093 772；开户银行：中国工商银行绵阳高新支行）。

  缴款截止时间：2020年  6  月  19  日下午17:00前（投标保证金的缴纳以收款单位实际到账时间为准）。

  2.在确定中标人后五个工作日内，无息退回未中标人的投标保证金；在签订合同后五个工作日内，无息退回中标人的投标保证金。

  3.下列任何一种情况发生时，投标保证金将不予退回：

  3.1、投标人在招标文件中规定的投标有效期内撤回其投标。

  3.2、因为中标人原因，招投标双方未能在规定期限内签订合同。

  3.3、投标人在招标期间出现用不正当手段影响评标结果的行为。

  4.投标人保证金退回方式：

  投标人保证金以转账方式退回，投标人应在领款时同时提交收款凭证。

  （二）履约保证金

  中标通知书发放后，物业服务合同签订前，中标人应按照三年合同期中标总金额的10%转账至招标方指定账户作为履约保证金。合同期间，双方按照物业服务合同对履约保证金的约定条款执行。合同期满，无息退还履约保证金。

  九、报名时间：2020年  6  月   17  日至2020年  6  月  19  日上午9 ：00-下午17 ：00（节假日除外）。

  十、竞争性谈判时间及地点：

  开标时间： 2020 年  6  月  22  日下午 13：00 分

  开标地点：绵阳科发天达投资开发有限责任公司会议室      

  十一、投标文件领取地点及相关信息                       

  领取地点：绵阳科发天达投资开发有限责任公司预算合约部,每套竞争性谈判文件售价500元（现金支付）,文件领取后不退,竞争性谈判申请资格不能转让。

  地    址：绵阳市经开区南区花园三区

  联 系 人: 张先生     

  联系电话：0816-2820516

绵阳科发天达投资开发有限责任公司

                          2020年 6月16日